Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erbach (Donau)

Neubau in KfW 55 Bauweise - Kapitalanlage oder Selbstbezug -

In schöner ruhiger Ortslage von Erbach/Bach entsteht ein im Bau befindliches modernes Zweifamilienhaus Effizienzhaus 55 mit zwei großzügigen Maisonettewohnungen. (Wohnung über 2 Ebenen)

Wohnung 1: 5 Zimmer mit ca. 133,5 m² Wohnfläche
Wohnung 2: 5 Zimmer mit ca. 126.9 m² Wohnfläche

Sicher in die energiebewusste Zukunft:

- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Enthärtungsanlage
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- Außenwände Ziegelmauerwerk FZ70
- PV-Anlage
- usw.

Der Rohbau wurde bereits erstellt, der Innenausbau erfolgt derzeit. Die Fertigstellung ist für Februar 2025 geplant, so daß Sie jetzt noch die Möglichkeit haben bei der Innenausstattung wie Böden, Fliesen usw. Ihre eigenen Ideen nach Auswahlmöglichkeiten der Baubeschreibung, einzubringen.

Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Garten- und Erdgeschoss) und bietet Ihnen großzügige 133,5 m² Wohnfläche - mehr Platz wie in vielen Einfamilienhäusern. Ein großer Südbalkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein Büro, ein großer Wohn-/Essbereich mit Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie.

Die zweite Wohnung erstreckt sich gleichfalls über zwei Etagen (Ober- und Dachgeschoss) und bietet Ihnen großzügige 126,9 m² Wohnfläche. Auch hier lädt ein großer Südbalkon zum Entspannen im Freien ein. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein Büro, ein großer Wohn-/Essbereich mit Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie.

Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte, während die Badezimmer mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Zusätzlicher Stauraum findet sich in den zwei Kellerräumen mit jeweils einer Fläche von 4,9 m².

Für Ihre Kraftfahrzeuge können zwei oder drei Garagen erworben werden zum Preis von je € 25.000,--.

Diese Neubauimmobilie bietet ein modernes und komfortables Zuhause für zwei Familien, ideal auch als Generationenhaus mit Oma und Opa oder auch als Kapitalanlage.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und zeigen Ihnen dieses interessante Zweifamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.