Einfamilienhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Damm

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet auf einem 394 m² großen Grundstück mit 245 m² Wohnfläche nicht nur reichlich Raum, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und elegante Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, mit deckenhohen Holzfenstern versehen mit herrschaftlich anmutenden Lichtbögen, das nahtlos in den offenen Koch- und Essbereich übergeht. Von hieraus haben Sie direkten Zugang auf Ihre überdachte Terrasse. Dort können sie die frische Luft zu jeder Jahreszeit genießen wobei die Verschattungsmöglichkeit auch die heißen Sommertage angenehm machen. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man vom Wohnzimmer in den ersten Stock. Hier befinden sich zwei helle und geräumige Schlafzimmer, die sich einen der drei Balkone teilen. Das größere der beiden Schlafzimmer bietet ein besonderes Detail: eine erhöhte Plattform, die dem Bett eine prominente und elegante Platzierung verleiht und dem Raum eine erstklassige Atmosphäre gibt. Darüber hinaus sorgen zwei praktische Abstellräume für ausreichend Stauraum, während das Tageslichtbad mit edler Marmorkeramik im zeitgenössischen Stil der 80er Jahre ein besonderes Highlight ist.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein weiteres Apartment, ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Der komplette Dachausbau erlaubt bis zu ca. 3,50 m hohe Decken was ein Gefühl von Weite und Luftigkeit vermittelt. Das Stockwerk verfügt über ein Wohnzimmer mit eingebauter Küchenzeile, sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und die weiteren zwei Balkone, was diese Etage besonders vielseitig macht.

Im Untergeschoss befindet sich neben einer geräumigen Waschküche und weiterem Stauraum eine vollwertige Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Badezimmer und drei weiteren Zimmern, die flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können – ideal für Gäste, Familienmitglieder, oder als Homeoffice.

Die durchgehend hochwertige Ausstattung umfasst edle Marmorfliesen in allen Etagen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden für maximalen Komfort. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2013 sowie eine Doppelgarage runden dieses außergewöhnliche Wohnerlebnis ab. Mit insgesamt drei Balkonen, der überdachten Terrasse, sowie dem überdachten Patio im Hinterhof bietet diese Immobilie auch ohne Garten vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen.