Bauernhaus zum kaufen in Mistelgau

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit Scheune, ehemaligen Stallungen, Nebengebäuden und Wiesenflächen? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein!

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen bietet durch die Größe und die naheliegenden Wiesenflächen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie viel Platz für Ihren Beruf oder Hobby benötigen, oder auf der Suche nach einem Anwesen zur Pferde-Tierhaltung sind - hier haben Sie die Möglichkeit.

Das Bauernhaus besticht durch seine traditionelle Bauweise und den gemütlichen Charakter. Einige Originalbauteile, wie z.B. Innentüren und Holzdielen sind noch vorhanden. Mit etwa 155 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Besonders hervorzuheben ist der große Dachboden, der sich (bei Bedarf) auch für den Ausbau eignet und so zusätzlichen Wohnraum schafft.

Zum Angebot gehören zwei naheliegende Wiesenflächen mit ca. 6.631 m². Für Pferdeliebhaber ist das Anwesen daher perfekt geeignet, da genügend Platz und Einrichtungen vorhanden sind, um die Tiere artgerecht zu halten. Auf dem Anwesen gibt es eine kleine Wiesenfläche mit ca. 1.000 m². Der Ortsteil Frankenhaag verfügt über eine eigene, kostengünstige Wasserversorgung, welches auch für die Tierhaltung genutzt werden kann.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt aktuell über Elektrodirektheizungen (Marmorheizkörpern). Zu empfehlen wäre der Austausch der restlichen Holzfenster sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke (sowie der Einbau einer Zentralheizung). Nutzen Sie hierfür die entsprechenden Förderprogramme.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 355,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1946
Primärenergieträger: Strom