Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ortenberg

In einer idyllischen Lage am Waldrand von Ortenberg - Bergheim präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Hanglage machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort.

Die 1968 errichtete Immobilie bietet 201 m² Wohnfläche auf drei Etagen und ein großzügiges Grundstück von 604 m². Laufende Modernisierungen, zuletzt 2023, haben das Haus in einen exzellenten Zustand versetzt und schaffen ein modernes, angenehmes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, die über 5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügt. Ein schöner Kamin sorgt für wohlige Wärme. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 4 Zimmer, eine Küche, und ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Beide Wohneinheiten können an den vorhandenen
Außenkamin angeschlossen werden und bieten viel Platz und Flexibilität für eine individuelle Nutzung.

Das großzügige Kellergeschoss besteht derzeit aus Werkstatt und Hobbyraum, kann aber auch als Gewerbeeinheit für den Arbeitsplatz zuhause genutzt werden. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Abstellräume sowie eine zusätzliche Küche und ein WC. Der Zugang erfolgt über die Garage und einen separaten Eingang.

Die großzügige Garage bietet Platz für zwei Autos, weitere Außenstellplätze für bis zu drei Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Ideal ergänzt werden die Parkmöglichkeiten durch einen im Jahr 2021 errichteten Wohnmobil-/Wohnwagenstellplatz.

Neben der hervorragenden Raumaufteilung und der modernen Ausstattung überzeugt das Haus auch durch seine durchdachte Außenanlage. Der großzügige Garten mit der attraktiven Poolanlage und dem angebauten Wintergarten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Durch die Hanglage ist ein schöner Blick ins Grüne gegeben und die Privatsphäre durch die Waldrandlage gewährleistet.

Die Kombination aus modernen Wohnräumen, hochwertiger Ausstattung und der attraktiven Lage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett wärmegedämmt und neu verputzt.

Seit 2011 ist die Immobilie an das Nahwärmenetz von Ortenberg-Bergheim angeschlossen und wird über Fernwärme versorgt, was eine umweltfreundliche Heizlösung garantiert.

Das Haus bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Infrastrukturanbindung in landschaftlich reizvoller Umgebung. Diese vielseitige Immobilie ist ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!