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Einfamilienhaus zum kaufen in Waldkirchen

Tolles Domizil für die große Familie - viel Raum für Wohnen und Arbeiten

94065 Waldkirchen
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Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
7
Fläche
206 m²
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Objekt-ID: 36095126

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 206.00 m²
Grundstücksfläche: 480,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 339.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.645,63 €
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Immobilie

Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 133,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Sie sind handwerklich geschickt und können mit Muskelhypothek punkten?
Sie suchen ein Haus, in das Sie gemeinsam mit Eltern/Geschwistern/Freunden einziehen können?
Oder Sie suchen ein Eigenheim, bei dem Ihnen ein Mieter bei der Abzahlung der Finanzierung hilft?
Dieses Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung bietet viel Platz auf drei Wohnebenen. Bis zu drei abgeschlossene Wohneinheiten sind gut denkbar.

Der ursprüngliche Bau wurde ca. 1966 erstellt; in 1993 wurde das Siedlungshaus aufgestockt und erweitert.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus 2004. Es besteht ein weiterer Kamin, mit dem z.B. ein Schwedenofen betrieben werden kann.
Im Haus sind drei Bäder vorgesehen. Davon sind zwei Bäder zurückgebaut worden und die neuen Sanitärobjekte sind bereits eingekauft - jetzt ginge es wieder ans Einbauen.
Das Highlight ist die Wohnung im Dachgeschoss, die mit Sichtdachstuhl und einem hübschen Westbalkon absolute Gemütlichkeit ausstrahlt. Hier lässt das Bad keine Annehmlichkeit vermissen.
Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren und sollten teilweise durch energiesparende Varianten ersetzt werden.

Im Garten wurde der Hang mit Pflanzringen befestigt und so eine schöne ebene Fläche vorm Haus geschaffen, die nun perfekt zum Spielen und Garteln einlädt.
Zwei Garagen und Stellplätze am Grundstück runden dieses Angebot noch ab.
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Lage

94065 Waldkirchen
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Waldkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.970,43 €/m² in Waldkirchen.

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