Einfamilienhaus zum kaufen in Hannoversch Münden

Herzlich Willkommen bei HenningHaus!

Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und möchten Ihnen hier eines unserer aktuellen Immobilienangebote vorstellen.

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und geräumigen Haus, mit 5-6 Zimmern, idealerweise zwischen Göttingen und Kassel gelegen, in welches Sie baldmöglichst einziehen können? Mit einer Hanglage haben Sie schon einmal geliebäugelt und Treppensteigen ist für Sie eine sportliche Herausforderung? Sie möchten sich beim Hauskauf finanziell nicht übernehmen und freuen sich darauf, Ihr künftiges Haus vielleicht auch selbst zu renovieren? Dann sollten Sie sich dieses schon ältere aber gepflegte Haus in Hann. Münden auf jeden Fall anschauen.

Das 1954 gebaute Haus mit Keller und Garage liegt am Ende einer Sackgasse in westlicher Hanglage idyliisch vor dem Wald. Von hier aus haben Sie einen wundervollen Blick über die beschauliche Fachwerkstadt Hann. Münden.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt.

Die Eigentümer haben in den letzten 2 Jahrzehnten regelmäßige Investitionen in das Haus getätigt. Neben dem Dach, welches Anfang der 80ér Jahren schon einmal erneuert worden ist, sind in den Jahren danach die derzeitigen Doppel-Iso-Kunststoffenster eingebaut worden, 2008 wurden Sanierungsarbeiten an Keller und Garagenwänden vorgenommen, 2011 wurden beide Bäder im Erd- und Obergeschoss modern gestaltet und einschließlich der Elektrik erneuert, 2012 wurde die Kellertreppe neu abgedichtet, 2013 wurden Innentüren erneuert und in 2018 wurde die derzeitige Vaillant Gas-Brennwertheizung eingebaut. Trotz allem, sollten Sie weitere Renovierungs- / Sanierungsarbeiten z.B. für die Erneuerung der elektrischen Anlage in den Wohn-/ und Kellerräumen einplanen.

Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca. 120m² sowie eine weitere Nutzfläche im Keller von ca. 60m². Einer der Kellerräume mit größerem Fenster zur Straße ist beheizt und wurde als Gästezimmer-/Büro-/Hobbyraum genutzt. Hinzu kommt die neben dem Haus in den Hang hineingebaute Garage. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche (ca. 15m²) und dem Wohnzimmer (ca. 19m²) noch ein weiteres Zimmer (ca. 14m²) sowie ein kleineres modernes Bad mit Wanne. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer und das weitere modernisierte und ebenfalls kleinere  Duschbad zur Verfügung. Besonderes Highlight ist der in den 80ér Jahren ausgebaute Spitzbodenbereich, der bislang als Gästebereich oder Office genutzt wurde. Das besondere Schmankerl hier ist die große Panoramascheibe im Giebel, über die sich Ihnen ein toller Blick über die Stadt Hann. Münden bietet.

Auf der rechten Seite des Hauses neben dem Hauseingang befindet sich eine gemütliche Terrasse mit Fernblick. Etwas weiter oberhalb kurz vor dem Wald steht dann noch ein gemütliches Gartenhäuschen. Das Grundstück im Grünen, schön eingewachsen und auch durch die besondere Sackgassenlage absolut ruhig gelegen.