Doppelhaushälfte zum kaufen in Meerbusch

Diese Immobilie hat schon was!
Das 2,5-geschossige Wohnhaus, derzeit aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, besticht durch seinen beständigen Eindruck mit rheinischer Klinkerfassade und Treppenhauserker von der Straßenseite betrachtet und überrascht mit seinem massiven und stylischen Wintergartenanbau mit Galerie auf der Gartenseite.
Dieser wintergartenähnliche Ausbau mit Kaminofen (Speckstein) und großen Fensterflächen, dazu mit einer zusätzlichen Galerieebene erstellt, ist das, was Understatement ausmacht:
Man ahnt es nicht und ist dann begeistert!
Eine wirklich gelungene Gestaltung mit der Nutzungsmöglichkeit als Gesamteinheit oder zur Teil - oder Gesamtvermietung. Optionen pur!
Diese Immobilie kann man schon mit Fug und Recht als eine Liebhaberimmobilie bezeichnen.

Das ideale Objekt für die Familie oder zum Kleinersetzen mit Vermietoption, oder zum Vermieten in Gänze.

Momentan wird das schmucke Haus von 2 Mietparteien bewohnt. Hiervon wird die Wohnung 1 im Erdgeschoss Anfang 2025 frei werden.
Die Mieter der Wohnung 2 (OG + DG) sind in alle Richtungen gesprächsbereit.

Das Haus - Baujahr 1950 bzw. 1958 - wurde in 2014 von den jetzigen Eigentümern erworben und als 2-Familienhaus zur Anlage aufgeteilt. Hierbei wurde auch das Dachgeschoss zur baurechtlich genehmigten Wohnfläche.
Die Heizung ist in 2015 ausgetauscht worden, ebenso erhielt der Anbau eine Fußbodenheizung.
Der voluminöse Kaminofen (ein Specksteinofen) ist eine Heizquelle für wohlige Wärme und ein Highlight gleichermaßen.
Für die Wohnung 2 wurde zusätzlich eine gemütliche Dachterrasse ausgebaut und das Dachflächenfenster (VELUX) im Dachgeschoss ausgetauscht.

Die Duschbäder wurden in jeder Wohnung runderneuert.
Ebenso wurden die Bodenbeläge teils erneuert und aufgearbeitet.

Die Einbauküche in der Wohnung 2 gehört zur Wohnung dazu.

An das Haus schließt sich auf der Gartenseite noch eine Lagerfläche an.
Also auch hier ausreichend Raum für Kinderspielzeug, Gartengeräte und die Tischtennisplatte.