Doppelhaushälfte zum kaufen in Dinslaken

Die Doppelhaushälfte liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Sackgasse/Spielstraße in Hiesfeld.
Supermarkt- und etwaige Schulbesuche sind fußläufig erreichbar.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 660 m² bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 134 m²

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert mit Waschküche, Bügelzimmer, Büro/Hobbyraum sowie ein Bad mit WC.

Im Erdgeschoß (ca. 54 m²) befinden sich das Wohn-, Esszimmer und Küche nebst einem WC.

Im Obergeschoss (ca. 54 m²) gibt es 3 Schlafräume sowie ein Badezimmer.

Nachträglich wurde ein Dachgeschoss hinzugebaut, dass vielfältig (ca. 20 m²) genutzt werden kann.
Es existiert ein behindertengerechter Treppenlift.

Hinter der Garage schließt sich ein weiterer, ebenso großer Raum an, der als Werkstatt genutzt werden kann.

Die Fenster im Erdgeschoss sind etwa aus dem Jahr 2002 und in gutem Zustand.

Im Obergeschoss sind diese etwa aus den 80er Jahren und brauchen nach Auffassung des Verkäufers nicht ausgetauscht werden.

Auf der Gartenseite des Hauses wurde zur zusätzlichen Dämmung eine Vorsatzschale gemauert.

Nach einem Kabelbrand im Jahr 2002 wurde das Haus ziemlich komplett renoviert (Versicherungsfall).

Die Elektroleitungen wurden weitestgehend erneuert.
Planunterlagen sowie Dokumentationen der Renovierungen der letzten Jahrzehnte liegen vor.

Renovierungsbedarf:
Die Raumaufteilung im Erdgeschoß ist nach Meinung des Verkäufers nicht mehr zeitgerecht.
Das Heizungssystem ist zu erneuern bzw. zu überarbeiten.