Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essingen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Das Objekt steht ab dem 1.12.2024 zum Verkauf.
Bestehende aus 4 geschossen, setzt sich das Gebäude wie folgt zusammen:
- Keller: Kellerräume der Wohnungen, Öltankraum, Heiz-/Wasch- und Trocknerraum, Doppelgarage
- EG (Wohnung #1): 130m², 5 Zimmer, große Doppelgarage im Keller, Terrasse und Garten (unvermietet)
- 1. Stock (Wohnung #2): 133m², 5 Zimmer, große Doppelgarage, 2 Balkone (vermietet)
- 2. Stock (Wohnung #3): 85m², 3,5 Zimmer, 2 PKW Stellplätze, 2 Balkone (vermietet)

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist ab 1.12.2024 unvermietet und kann direkt bezogen oder erneut vermietet werden.
Das Objekt ist also nicht nur als Invest-, sondern als kombiniertes Wohnobjekt oder Zweitwohnung interessant.

Wichtige Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. U.a.
- 1994 neuer Heizungsbrenner
- 1994 neuer Heizungskessel
- 2005 alle Bädermodernisiert
- 2007 Wasserleitungen Badseite erneuert
~ 2008 alle Fenster erneuert
- 2018 Dämmung Dachboden
- 2019 Wasserleitungen Küchenseite erneuert
-...

Ein sehr detaillierts Verkehrswert-Gutachten i. S. d. § 194 Baugesetzbuch vom Sep24 liegt vor und kann angefordert werden.

Verkauft wird im Bieterverfahren. Startgebot liegt bei 754.000€. (Verkehrswert)

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen gebündelt werden um die Belastung auf die Mieter zu verringern.
Zudem bitten wir um eine Finanzierungsbestätigung ihrer Bank bevor Termine für eine Besichtigung vereinbart werden bzw. das Gutachten übersandt wird.