Doppelhaushälfte zum kaufen in Burgau

Doppelhaushälfte in gutem Zustand, Baujahr 1965 zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 in ruhiger Lage. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet eine hervorragende Grundlage für die Gestaltung eines gemütlichen Zuhauses, mit Potenzial für moderne Renovierungen oder Anpassungen nach eigenem Geschmack. Die Lage ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges, dennoch zentral gelegenes Umfeld schätzen.

Eckdaten:

- Baujahr: 1965
- Aktueller Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt
- Doppelhaushälfte
- Gute Bausubstanz,
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung
- Sämtliche Räume sind mit Sprechanlage (Türöffner) ausgestattet
- Garage und zusätzlicher Stellplatz mit Platz für zwei Autos im überdachten Carport
- Garten mit kleinem Teich, Apfelbaum und komplett überdachtem, geschlossenem Freisitz.
-Sie gelangen von der Garage aus über Kellertreppen in die Waschküche des Hauses.
-Direkt unter der Garage befindet sich ein Werkstattraum (die Garage sowie der Werkstattraum sind mit 220V/400V Anschlüssen ausgestattet
-Das Hausdach ist isoliert, somit befindet sich im obersten Geschoss zusätzlich ein schöner großer und beheitzter Wohnraum
-Verbrauchte Heizölmenge für Heizung und Warmwasser lag bei 2 Personen bei 127 Liter/Monat
-Im Esszimmer kann ein Kaminofen angeschlossen werden

Was wurde 1996 erneuert?
-Alle Warm.-Kaltwasserleitungen incl. Heizkörper + Leitungen
-Elektroinstallation, Zählerkasten etc.
-Komplette Heizung incl. Öltanks
-Sämtliche Fenster und Haustüre
-Innenausbau wie Böden, Fließen, Putz, Holzdecken
-Dachbodenausbau zum Jugendzimmer (+ca.20m² Wohnraum mit Schrägen Wänden)
die Dachflächen wurden isoliert
-die Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand (kann übernommen werden)
-Aus wem Wohnzimmer und dem Kinderzimmer im Erdgeschoss wurde der Wohn-Essbereich. Es wurde eine Wand entnommen und eine Türe geschlossen