Immobilie in Amberg-Amberg

Diese sehr elegante Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16

Wohneinheiten, die auf zwei Hauseingänge verteilt sind: Das Gebäude liegt im Süden von Amberg, in einer familienfreundlichen, ruhigen und gut gepflegten Wohngegend, die sowohl naturnah als auch in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegt. Hier

genießen Sie eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer wohlbehüteten Umgebung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und seitdem regelmäßig renoviert, was sich

in der frischen Fassade und den gut instand gehaltenen Gemeinschaftsbereichen widerspiegelt.

Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen großzügigen und hellen Wohnbereich aus, der mit

hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu einer Loggia, die mit einer praktischen Markise versehen ist und somit auch an sonnigen Tagen für eine angenehme Beschattung sorgt. Diese Loggia auf der Südseite lädt dazu ein,

entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Aussicht ins Grüne zu genießen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über eine längliche Diele in die verschiedenen

Räume. Die Diele bietet ausreichend Stauraum für Schuhe und Mäntel, auch wenn sie kein Fenster besitzt. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Fenster zur Loggia. Vom Wohnzimmer

aus führt eine Tür ins formale Esszimmer, das ebenfalls über eine Loggia verfügt, die zum grünen

Innenhof zeigt und eine schöne Aussicht bietet. Das Badezimmer ist mit Holzdecken sowie gefliesten Wänden und Böden ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil von

etwa 7 Quadratmetern sowie einen Gemeinschaftsfahrrad - und Trockenraum. Ein eigener Stellplatz in einer Parkgarage, die etwa drei Gehminuten von der Wohnung entfernt

liegt, rundet das Angebot ab. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine durchdachte Raumaufteilung

legen. Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und einer gut gepflegten Wohnanlage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt

in Amberg. Nutzen Sie die Chance, in einer charmante Immobilie zu leben oder in eine elegante Wohnung zu investieren, die Ihnen oder Ihren Mietern ein behagliches Zuhause

bieten wird.

Die Wohnung ist seit Januar 2000 vermietet.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt €410,-/Monat

Die Garage ist für €80,-/Monat vermietet.

✓ Nebenkostenvorauszahlung =€80,-/Monat

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 18.12.2018

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968

Energieverbrauch: 119,6 kWh(m²*a)

Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck mit Hilfe unserer Online-Besichtigung!

Melden Sie sich jetzt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) gilt auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).