Dachgeschosswohnung in Bargteheide

Hier angeboten wird Ihnen eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem in 2018/2019 kernsanierten Wohn-/ Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Bargteheide. In dem Haus befinden sich fünf Wohneinheiten und eine Ladeneinheit.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 78,13 m² Wohn- und Nutzfläche und befindet sich im Dachgeschoss sowie Spitzboden des Hauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, welches über eine Dusche und ein Fenster verfügt, eine helle Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive sämtlicher gängiger Elektrogeräte, ein großes Wohn-/ Esszimmer und ein Schlafzimmer, welches Zugang zu einem Balkon bietet. Zusätzlich ist ein vielseitig nutzbarer Spitzboden über eine Wendeltreppe im Flur erreichbar.

Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz.

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

- Die Gewerbeeinheit besitzt eine Nutzfläche von ca. 101 m². Hiervon rd. 48 m² im EG und ca. 53 m² im KG. Der Mietzins beträgt aktuell 713,15€ p.m. zzgl. MwSt. kalt. Neuvermietet zum 01.01.2025 Mietzins dann 760€ p.m.
Kaufpreis: € 189.000,--

- WE1 Wohnfläche ca. 58,45 m². Der Mietzins beträgt aktuell 843,10€ p.m. kalt.
Kaufpreis: € 289.000,--

- WE2 Wohnfläche ca. 63,96 m². Der Mietzins beträgt aktuell 866,05€ p.m. kalt.
Kaufpreis: € 279.000,--

- WE3 Wohnfläche ca. 49,78 m². Die Wohnung ist derzeit RESERVIERT.

- WE4 Wohn-/ Nutzfläche ca. 78,13 m². Der Mietzins beträgt aktuell 1.065,14€ p.m. kalt.
Kaufpreis: € 329.000,--

- WE5 Wohn-/ Nutzfläche ca. 62,90 m². Der Mietzins beträgt aktuell 838,96€ p.m. kalt.
Kaufpreis: € 269.000,--

Alle Mietverträge verfügen über eine Index-Klausel.

Das Objekt verfügt insgesamt über 7 Außenstellplätze. In dem Mietzins der angebotenen Wohneinheit ist 1 Stellplatz mit 30€ enthalten.