Dachgeschosswohnung in Fellbach

Großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Fellbach.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 6-Familienhauses in der Pfarrstraße 5 in Fellbach.

Der zentral angelegte Flur ermöglicht kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Direkt am Eingangsbereich befindet sich das 2016 sanierte Badezimmer mit Stepdusche und Glastrennwand, Tageslicht, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist geschickt hinter einer eleganten Schamwand versteckt. Hier befindet sich auch die Gastherme, die für die Heizung der Wohnung zuständig ist und 2023 erneuert wurde.

Zentrales Element der Wohnung ist der große und offene Wohn-Essbereich. Die beiden Zimmer sind räumlich getrennt, aber durch die große Öffnung miteinander verbunden.

Im Essbereich ist zusätzlich Platz für einen Schreibtisch vorhanden - ideal für Homeoffice.

Der Wohnbereich hat über 18 qm Wohnfläche und wird großzügig über Fenster nach Osten, Süden und Westen belichtet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Die Küche ist bis auf einen Kühlschrank mit elektrischen Geräten ausgestattet und bietet auf der umlaufenden Echtholz-Arbeitsplatte viel Abstell- und Arbeitsfläche.

Die Dachform ermöglicht aufgrund der vielen Gauben kaum Einschränkungen durch die Dachschrägen, bietet aber trotzdem dem Charme einer Dachgeschosswohnung. Es sind zudem keine Dachflächenfester vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum auf der Bühne sowie ein Kellerplatz.

Leider verfügt die Wohnung über keinen eigenen Stellplatz, aber in der Pfarrstraße sind öffentliche Stellflächen für PKW vorhanden und die U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt.