Etagenwohnung in Neufahrn bei Freising

Die leerstehende 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG einer Wohnanlage mit Tiefgarage und Aufzug.
Über den kleinen Eingangsflur kommen Sie in die Essdiele, von der Sie alle Zimmer der Wohnung gelangen. Das Schlafzimmer mit 15m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres 10m²- Zimmer könnte als Schlaf- oder Kinderzimmer oder Homeoffice-Büro genutzt werden. Über das 21m² große Wohnzimmer gelangt man auf die süd-westlich ausgerichteter Loggia. Die Wohnräume verfügen über einen Echtholzparkettboden.
Die Wohnung wurde 2008 umfangreich modernisiert (u.a. Bad mit Badewanne; weiße VEKA-Kunststofffenster 2-fach Glas; Eichenparkett englischer Verband, marmorierte Bodenfliesen in Küche, Flur und Essdiele, Wohnungseingangstüre, Elektrik) und 2024 wurden die Holzpaketböden abgeschliffen, alle Wände, Türen, Zargen und Decken fachmännisch gestrichen. Die Wohnung verfügt über ein 5m² großes Kellerabteil und einen derzeit vermieteten Tiefgaragenstellplatz. Von der Tiefgarage kommen sie direkt ins Haus und können mit dem Aufzug in ihre Etage fahren. Darüber hinaus ist es grundsätzlich möglich eine vorgegebene Balkonverglasung als Wetterschutz anzubringen.

Preis: Eigentumswohnung 389.000€ zzgl. Tiefgaragenstellplatz 19.000€

monatliches Hausgeld: Whg.: 340€; Tiefgaragenstellplatz: 22€
jährliche Grundsteuer: Whg.: 163€, Tiefgaragenstellplatz: 56€