Einfamilienhaus zum kaufen in Nierstein

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Lassen Sie sich verführen von einem Wohntraum mit mediterranem Charme und herausragendem Komfort. Dieses von einem Architekten entworfene Haus zieht alle Blicke auf sich. Seine äußere Erscheinung beeindruckt mit einer faszinierenden Fassade, die von mediterranen Stilelementen geprägt ist. Seine hochwertige Ausstattung und exzellenter Instandhaltungszustand machen es zu einem einzigartigen Schmuckstück auf dem Immobilienmarkt.

Den Besucher empfängt ein helles und lichtdurchflutetes offenes Wohnkonzept. Von der Eingangstür kann man bis in den Garten schauen. Das Design und die durchdachte Raumaufteilung machen es besonders attraktiv. Die weitläufigen Fenster, die bis zum Boden reichen, lassen das Tageslicht einströmen und erzeugen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wintergarten ist der perfekte Ort, um den Ausblick auf die umgebende Weinlandschaft zu genießen, während man dem Vogelgezwitscher lauscht und bei einem Glas Wein entspannt.

Das Wohnzimmer mit dem großzügigen Wintergarten beeindruckt mit seiner offenen und behaglichen Atmosphäre, ideal um entspannte Abende zu verbringen. Die Küche, die offen zum Esszimmer liegt, ist ein Paradebeispiel für Perfektion. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten und einer funktionalen Speisekammer ausgestattet und vereint Funktionalität mit Ästhetik. Eine eingelassene Schiebetür erlaubt es, die Küche bei Bedarf vom Essbereich zu trennen, um ungestörte Kochabende zu genießen. Eine Wand im Esszimmer wurde entfernt, kann aber wieder eingezogen werden, wenn ein zusätzlicher abgeschlossener Raum benötigt wird. Ein Gäste-WC und ein separater Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab.

Der liebevoll gestaltete Garten im mediterranen Stil des Hauses ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft. Der pflegeleichte Garten ermöglicht es, Zeit im Freien zu genießen, ohne sich um die Gartenarbeit kümmern zu müssen.

Im oberen Stockwerk befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon. Das Bad ist ein privates Spa, ausgestattet mit einer großen Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion und einer Dusche, ideal zum Abschalten und Verwöhnen. Es wurde von der Eigentümerin liebevoll mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Auch hier besteht ein offenes Wohnkonzept, das diese Etage so besonders macht. Alle Räume können aber auch mit geringem Aufwand abgeschlossen hergestellt werden.

Unten im Haus gibt es zwei weitere gemütliche Zimmer, jedes mit Terrassenzugang, ideale Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch ein Au-pair oder ein älteres Kind hätte hier ein eigenes Refugium. Ein eigener Wellnessbereich kann hier etabliert werden. Es ist bereits alles für den Einbau einer Sauna vorbereitet. Eine Schwalldusche und ein Kneippschlauch sind bereits vorhanden. Praktischerweise befindet sich ebenfalls ein weiteres Gäste-WC im Keller.

Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos, zwei weitere Stellplätze befinden sich davor und ein Parkplatz seitlich am Haus. Außerhalb der Garage gibt es einen beheizten Raum, der als Lager oder für die Überwinterung von Pflanzen genutzt werden kann.

Der Zustand des Hauses ist erstklassig, es ist einzugsbereit. Die Übergabe an den neuen Eigentümer kann flexibel gehandhabt werden.

Die Doppelgarage und die drei weiteren KFZ-Außenstellplätze werden zu einem zusätzlichen Preis von 20.000 Euro zusätzlich zum Hauspreis mit verkauft.