Mehrfamilienhaus zum kaufen in Löbejün

Im exklusiven Makler-Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 42 Wohneinheiten in Wettin-Löbejün. Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. ca. 175.000 €. Die Anfangsrendite beträgt attraktive 7,65% („Faktor“ ca. 13,08).

Im Kaufpreis enthalten sind zusätzlich auch 16 Außenstellplätze. Die Durchschnittsmiete beträgt ca. 5,49€/qm und bietet weiteres Steigerungspotential. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Von den 42 Wohnungen wurden bereits vierzehn Wohnungen umfangreich renoviert.

Alle relevanten Unterlagen liegen in digitalisierter Form vor. Die Liegenschaft wird von einem Gebäudeservice betreut, die anfallenden Kosten sind auf die Mieter umlegbar.

Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der im Rahmen einer umfangreichen Sanierung im Jahr 1998 angebaut wurde. In diesem Zuge wurde die Fassade und Kellerdecke gedämmt, die Fenster getauscht und das Treppenhaus aufgewertet. Die Wohnanlage aus dem Jahr 1968 wird aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die Energiekosten werden also direkt vom Mieter getragen.

Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für den Bau von Garagen oder die Anlage von weiteren Stellplätzen.