Einfamilienhaus zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971, bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 525 m² ein komfortables Zuhause, das direkt bezogen werden kann. Der sehr gute Zustand der Immobilie macht den Einzug ganz ohne größere Sanierungsarbeiten möglich – perfekt für Käufer, die sofort einziehen und sich langfristig wohlfühlen möchten.

Raumaufteilung und Highlights:
Souterrain:
Im Souterrain finden Sie ein helles Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein separates Badezimmer und ein praktischer Kellerraum bieten zusätzliche Flexibilität. Die angrenzende Doppelgarage bietet reichlich Platz für zwei Fahrzeuge oder auch als Hobbyraum und Werkstatt.

Hochparterre:
In der Hochparterre-Etage ist der zentrale Wohnbereich des Hauses untergebracht. Hier erwarten Sie eine einladende Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der an schönen Tagen zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick auf das Grundstück bietet. Darüber hinaus sorgt der Specksteinofen im Wohnbereich gerade in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wärme und ein besonders einladendes Wohnambiente. Genießen Sie wohlige Abende vor dem Ofen und erleben Sie das gemütliche Flair, das er Ihrem Zuhause verleiht.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als kleines Büro oder als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses Geschoss durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Diese Etage bietet Ihnen und Ihrer Familie einen gemütlichen Rückzugsort.

Grundstück mit Entwicklungspotenzial:
Das Grundstück bietet auf seinem rückwärtigen Teil zusätzlichen Spielraum für Entwicklungsmöglichkeiten – nach einer baurechtlichen Prüfung ist eine Bebauung in diesem separaten Bereich denkbar und eröffnet Ihnen weiteres Potenzial für die Zukunft.

Diese Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem sofort bezugsfertigen Zustand und ist die ideale Wahl für Käufer, die ein gemütliches Eigenheim suchen und zusätzlich Raum für langfristige Pläne wünschen.