Mehrfamilienhaus zum kaufen in Alsdorf

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 9 Wohnungen mit ca. 643m² WF, zzgl. weitere NF wie Keller und Treppenhaus.

Das Objekt wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet, es ist vollumfänglich unterkellert, 8 PKW-Stellplätze vor dem Haus werden vermietet.

Es wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Fenster wurde alle ca. 1997 gegen Isolierglas ausgetauscht, ebenso die Elektroverteilung mit Zählerplätzen erneuert, die zentrale Gas-Heizung auf Brennwerttechnik ca. 2016 umgebaut. Einige WE sind an die zentrale WW-Versorgung angeschlossen, einige WE besitzen einen eigene Gastherme zur Erzeugung von WW.

Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, renovierten Zustand, jeweils mit Flur, Bad und Küche, je nach Lage mit 2, 3 und 4 Zimmern, 4 Wohnungen mit Balkon.

Zur Zeit wird eine Nettomiete von ca. 44.000.- € im Jahr erwirtschaftet, es gibt ein deutliches Mietsteigerungspotential von derzeit ca. 5,80 EUR/m² auf ortsüblich Vergleichsmiete. Weiterhin kann das DG, ca. 110m², genehmigungsfähig, mit üblichen Maßnahmen ausgebaut werden. Das Objekt ist durchgehend an eine soliden Mieterschaft vermietet.

Der Energieausweis nach Verbrauchsdaten liegt vor, ebenso eine aktuelle Vermessung bzgl. möglicher Bergschäden (kein Befund).

Kaufpreis beträgt (VB) 819.000.- EUR.

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Garantie übernommen. Es handelt sich um eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein abgeschlossener Kaufvertrag. Das Objekt wird von Privat vom Eigentümer verkauft, es fallen keine Provisionen an.

Wir danken für Ihr Interesse und freuen uns über Ihre Rückmeldung, vorzugsweise erste Kontaktaufnahme per Email mit Ihrem Namen, Anschrift und Kontaktdaten.

Bitte keine Makleranfragen.