Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kelheim

Mehr- oder Familenhaus hier besteht Potential

Das Zweifamilienhaus präsentiert sich als attraktive Wohnimmobilie mit einer geräumigen 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und einer großzügigen 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Ferner ist das Dachgeschoss ausgebaut.

Die Wohnungen sind teilweise renoviert, es besteht aber durchaus noch Nachbesserungsbedarf in den verschiedenen Gewerken.

Aufgeteilt auf drei Etagen bietet jede Wohnung großzügig bemessenen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung mit ihrer funktionellen Grundrissplanung ist großzügig dimensioniert.
Die Wohnung im Obergeschoss, die im Kern schnittgleich wie das Erdgeschoß ist wartet mit einem großzügigen Balkon auf.

Alle Wohnungen verfügen über Badezimmer mit Fenster und Tageslicht, sowie teilweise mit Wanne und Dusche.

Für die Unterbringung von Fahrzeugen sind mehrere Garagen vorhanden, und weitere Stellplätze im Freien.

Zusätzlich zum Wohnraum präsentiert sich das Gebäude als voll unterkellert, was wertvollen Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Im Garten, im Süden des Anwesens, ist eine Doppelgarage die mit einer Werkstatt voll unterkellert ist.
Ein Geräteschuppen, unterhalb der Garage, komplettiert das Außengelände und bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und mehr.

Dieses Haus vereint somit die Vorzüge eines zentralen, ruhigen Standorts mit einer gut angebundenen Lage, was es zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien und Individualisten gleichermaßen macht.

Wichtiger Hinweis:
Das Objekt ist ausgestattet mit einem kleinen Blockheizkraftwerk, das mit Heizöl betrieben wird. Hiermit produzieren sie ca. 12 kW Heizleistung und ca. 5kW Strom.

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine zweite Ölheizung und 2 verschiedene Photovoltaikanlagen, einmal zur Einspeisung und einmal zum Eigenverbrauch und für den Stromspeicher.

Energieausweisdaten: Bj. 1950, EA-B, Hzg. Öl, 248 kWh/(m²a), EEK G