Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfach

Dieses einzigartige Architektenhaus befindet sich in einer schönen Hanglage und bietet somit einen sagenhaften Ausblick über Wolfach und den Schwarzwald. Die besondere Lage des Hauses verleiht einen einzigartigen Charakter, geprägt von Naturverbundenheit. 1962 wurde dieses wunderschöne Einfamilienhaus von dem Architekten Günter Ruffert geplant und gebaut. Die aktuellen Eigentümer haben im Jahr 2008 eine vollumfängliche Modernisierung durchgeführt und seitdem stets gepflegt und erweitert.

Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich der Sie durch einen kleinen Flur nach links in zwei gemütliche Zimmer, das erste Wohnzimmer, welches derzeit als Fitnessraum genutzt wird und weiter nach hinten in ein Schlafzimmer führt. Hier wurde 2012 die Sauna eingebaut. Vom Flur aus nach rechts kommen Sie in ein schönes geräumiges Badezimmer, welches mit einer Dusche als auch WC ausgestattet ist. Folgen Sie dem Flur weiter sehen Sie die Treppe welche Sie hoch ins erste Obergeschoss führt sowie nach rechts in den Heizraum und Kellerraum.

Von der Treppe erreichen Sie im ersten Obergeschoss zunächst den Flur, in welchem sich ein weiteres WC befindet. Nach rechts gelangen Sie in das Dank des großen Fensters, lichtdurchflutete Essezimmer mit direktem Zugang zur Küche. Das Esszimmer verbindet das Hauptbadezimmer, Schlafzimmer, Küche und Abstell/Waschraum. Von diesem Schlafzimmer als auch vom Esszimmer aus haben Sie einen direkten Balkonzugang, welcher Ihnen einen wunderschönen Blick in die Ferne und auf den Schwarzwald bietet. Das ästhetische Hauptbadezimmer verfügt über eine ebenerdige Walk-In Dusche sowie eine Badewanne zum entspannen. Die geräumige Küche bietet zudem einen Ausgang nach draußen in den Garten.
Gehen Sie vom Flur aus nach links kommen Sie in das sehr großzügig gestaltete Wohnzimmer in welchem man zusätzlich zum Wohnbereich auch ausreichend Platz für ein Homeoffice hat. Auch gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse, welche Ihnen neben dem Ausblick über die Dächer und in den Schwarzwald ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten, sowie im Sommer einen Pool bietet. Von der Terrasse aus gelangen Sie Dank der Treppen und Wege im Garten einmal um das komplette Haus herum und haben überall hin einen Zugang. Im Garten gibt es des Weiteren noch einen überdachten Grillplatz.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in das zweite Obergeschoss, wo sich ein abgetrennter Hobbyraum befindet. Dieser wird derzeit als weiteres Schlafzimmer bzw. Gästezimmer genutzt. Auch vom Flur aus im ersten Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe ins zweite Obergeschoss hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und ein WC.

Das 1000 m² große Grundstück bietet eine angelegte Gartenanlage, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und eignet sich hervorragend für Gartenliebhaber und vielfältige Möglichkeiten für eine Neugestaltung .
Die Garage sowie der zusätzliche Stellplatz davor bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen Charakter und die Vielseitigkeit seiner Nutzungsmöglichkeiten.

Der Energieausweis für diese Immobilie befindet sich derzeit in Erstellung. In der Zwischenzeit können die energetischen Kennwerte und relevanten Daten leider nicht in der allgemeinen Übersicht dargestellt werden. Sobald der Energieausweis fertiggestellt ist und alle erforderlichen Informationen vorliegen, werden diese unverzüglich in die Übersicht integriert und Ihnen zur Verfügung gestellt.