Etagenwohnung in Bonn-Oberkassel

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Die moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung wurde 1977 erbaut und befindet sich im beliebten Ortsteil Bonn-Oberkassel. Die helle Wohnung ist ca. 93 m² groß und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist in einem guten Zustand und kann ab sofort bezogen werden. Zur Wohnung gehört eine Diele, ein großes Ess- und Wohnzimmer, ein Balkon, eine Küche inkl. einer Einbauküche, ein Flur, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und zwei Bäder.

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum (ca. 11,66 m²), ein Gemeinschaftstrockenraum, ein Fahrradraum und eine Einzelgarage. Das Hausgeld liegt bei 409,- Euro pro Monat. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für die Hausverwaltung, Heizung und Rücklagen. Das Objekt wird von einem Hausmeister gepflegt und von einer Hausverwaltung betreut.

Räumlichkeiten:
Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie über die Diele (mit integriertem weißen Einbauschrank) in das offene Wohn- und Esszimmer. Die Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte ist Bestandteil der Wohnung. Durch das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer mit seinem hellen Parkettboden, kommen Sie auf den Balkon (Süd-Ost Ausrichtung), auf dem Sie unbeschwert Ihre Ruhe genießen können. Ein weiterer Flur führt Sie anschließend ins Schlafzimmer, sowie in zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, ein BD, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein weiteres Bad samt Dusche.

Ihr Interesse wurde geweckt? Dann vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin!

Energieangaben:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2028
Endenergieverbrauch: 124,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr Heizung: 2022
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Energieklasse: D