Dachgeschosswohnung in Hockenheim

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Objektbeschreibung:

Diese charmante, vollständig möblierte Dachgeschosswohnung wurde etwa 2010 ausgebaut. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, das 1980 erbaut wurde und zusätzlich eine Praxis im Untergeschoss hat. Die Wohnung liegt in einer zentrumsnahen und dennoch sehr ruhigen Gegend, die ein besonders angenehmes Wohnumfeld schafft.

Mit einer Wohnfläche von etwa 48 m² bietet die Wohnung ein stilvolles und gemütliches Zuhause. Die großzügige und offene Raumgestaltung sowie die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das große Galerie-/Panoramafenster, das einen beeindruckenden Blick über Hockenheim bietet und sowohl das Arbeiten im Home-Office als auch den Feierabend zu einem besonderen Erlebnis macht.

Die Wohnung ist komplett gefliest und verfügt über eine moderne Einbauküche der Marke Nobilia, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche ist sowohl funktional als auch stilvoll und fügt sich perfekt in das hochwertige Ambiente der Wohnung ein.

Das helle Tageslichtbad rundet das Gesamtbild ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Durch die bestehende Vermietung und vollständige Möblierung ist eine unkomplizierte Weitervermietung möglich.
Die monatliche Miete beträgt 570 Euro, zusammengesetzt aus einer Kaltmiete von 420 Euro und einer Nebenkostenvorauszahlung von 150 Euro.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, für das der jährliche Erbbauzins aktuell 336,34 € beträgt.

Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut.