Einfamilienhaus zum kaufen in Passau-Heining

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus aus den 40er Jahren in Passau Stadtteil Neustift. Es handelt sich um ein, für die damalige Zeit, typisches Siedlungshaus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Nicht lange nach der Bauzeit wurde ein Anbau errichtet. Hier fanden ein Badezimmer, sowie eine Waschküche ihren Platz. Das Haus ist zu etwa ¼ unterkellert. Ein weiterer Anbau beherbergt zwei Abstell- bzw. Lagerräume. Direkt hinter dem Hausanbau mit direktem Zugang ins Haus über die Waschküche befindet sich eine Holzlege.
Im Erdgeschoss sind folgende Räumlichkeiten untergebracht: Wohnzimmer, Esszimmer, Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, separates WC, Flur. Vor dem seitlichen Anbau gibt es eine Sitzfläche/Terrasse.
Im Obergeschoss: zwei Zimmer, WC, Balkon, Flur.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: freistehendes Haus

Baujahr: 1944

Wohnfläche: ca. 90 m²

Nutzfläche: ca. 25 m² (Schuppen/Keller)

Etagen: KG, EG, DG

Zimmer gesamt: 4

davon Schlafzimmer: 2

Küchen: 1

Badezimmer: 1

Gäste-WC: 2

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Endenergiebedarf 354,23 kWh(m²a)

Effizienzklasse: H

Balkon/Terrasse: EG: Terrasse vor Schuppen, OG: Balkon

Garage: Einzelgarage

Grundstück: 1.014 m²

Kaufpreis: 295.000, - €