Einfamilienhaus zum kaufen in Wiek

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 in Wiek auf Rügen bietet mit seinen ca. 138 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 582 m² eine hervorragende Basis für Ihr persönliches Wohnprojekt. Das Haus überzeugt durch eine solide Grundstruktur und wird über eine moderne Brennwerttherme, die im Jahr 2013 installiert wurde, mit Erdgas beheizt. Obwohl die Immobilie über ein solides Fundament verfügt, besteht Modernisierungsbedarf. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Neugestaltung des Hauses zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 65,65 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich in verschiedene Zimmer aufteilen. Der praktische Grundriss umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, das viel Potenzial für eine gemütliche Atmosphäre bietet, ein großzügiges Esszimmer sowie eine helle Küche. Zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Heizungsraum. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse mit einer Fläche von ca. 13,56 m² lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das Dachgeschoss bietet mit ca. 54,33 m² zusätzliche Wohnfläche. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Nebenraum, der flexibel als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein Abstellraum. Ein kleines Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich steht ein geräumiger Dachboden zur Verfügung, der entweder als Stauraum genutzt oder ausgebaut werden könnte, um noch mehr Wohnfläche zu schaffen.

Das Grundstück mit ca. 582 m² bietet ausreichend Platz für kreative Ideen. Neben der Garage und einem Arbeitsraum, der sich ideal für handwerkliche Projekte eignet, lässt der Garten viel Spielraum zur individuellen Gestaltung – sei es für einen Nutzgarten oder als reine Erholungsfläche. Die ruhige Lage in Wiek und die Nähe zum Boddenhafen machen das Anwesen zu einem idealen Rückzugsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Das Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Wiek auf Rügen, nur wenige Gehminuten vom malerischen Boddenhafen entfernt. Diese Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung an die notwendigen Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Insel Rügen bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Wandern oder Radfahren, die das Leben in dieser Region besonders reizvoll machen.

Dieses Einfamilienhaus richtet sich insbesondere an Handwerkerfamilien oder Menschen, die handwerkliches Geschick mitbringen und das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Zweitwohnsitz – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz individuellen Wohnträume in einem naturnahen Umfeld zu verwirklichen.