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Einfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Kirchrode

Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus in Kirchrode mit Garage

St.-Ingbert-Str.
30559 Hannover, Kirchrode
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Kaufpreis
775.000 €
Zimmer
7
Fläche
227 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 36098659

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 227.00 m²
Grundstücksfläche: 574,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 775.000 €
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Preis/m²: 3.414,10 €
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Immobilie

Garage
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das 1972 gebaute Haus befindet sich in einem guten, aber renovierungsbedürftigen Zustand mit kleineren, notwendigen Reparaturen. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste WC, einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche, einen Vorratsraum mit Ausgang zur Seite des Hauses / Grundstücks, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine doppelflüglige Glastür getrennt ist und sich durch riesige Fensterfronten zum Garten hin öffnet. Die Glasfront (ca. 5,5m lang) des Wohnbereichs zum Garten auf der Längsseite besitzt eine ca. 4,5 m lange Schiebetür mit Festelement. Im Erdgeschoss ist in den Wohnräumen überwiegend Parkett verlegt. Der Flur und die Bäder besitzen einen hochwertigen Naturstein bzw. Fliesenboden. Das Haus besitzt links und rechts je eine Zufahrt. Die Rechte Seite des Hauses hat eine Garage, die linke Seite ist ein Gerätehaus mit Garagentor. Unter dem Haus befindet sich ein Kriechkeller dessen Zugang über die Garage erfolgt.
Das Obergeschoss - das ausgebaute Dach des Hauses - ist über die offene Natursteintreppe zu erreichen. Hier befinden sich 4 weitere, zum Teil kleine Zimmer mit Dachschrägen und ein großzügiges Badezimmer sowie ein Flur.
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Lage

St.-Ingbert-Str.
30559 Hannover
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Hannover Kirchrode

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.367,17 €/m² in Hannover - Kirchrode. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.195,73 €/m².

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