Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenau

Auf geht's ins bezahlbare Eigenheim!

Wenn die Mietswohnung zu eng wird und Sie mit finanziell erträglichem Aufwand einen praktischen Platz zum Entfalten suchen, könnte das teilrenovierte Einfamilienhaus in Birkenau die Lösung sein. Freuen Sie sich auf ausreichend Platz für Ihre Familie und eine Menge Besonderheiten, die Ihnen hier geboten werden. Neben dem großen Carport kommen Sie schnell in die Vorzüge der großen überdachten Terrasse im Garten mit direktem Zugang zur Wohnküche. Letztere wurde erst im Jahr 2020 neu eingebaut und mit Premium -E-Geräten von Siemens (bis auf den Kühlschrank) ausgestattet. Viel Platz und ordentliche Qualität, so lässt es sich leben. Ebenso im Erdgeschoss: Der große Wohn-Essbereich mit Specksteinofen und viel Platz. Hinzu kommt ein Hauswirtschaftsraum und das Hauptbadezimmer, das u.a. über eine Badewanne und eine Dusche verfügt und mit ca. 11 m² Fläche sehr großzügig ausfällt.

Im Obergeschoß kommen dann erwartungsgemäß die Schlafzimmer und ein zweites, kleines WC. Hier ist Feintuning gefragt: Teilen Sie die Fläche nach Ihren Wünschen auf und schaffen Sie durch gezielte Renovierungen den Wohnraum, den Sie benötigen. Von einem Zimmer haben Sie über eine Zugtreppe Zugang zum gedämmten Spitzboden. Nennen wir es mal: Speicherplatz Deluxe.

Auf den ca. 118 m² Wohnfläche finden demnach, verteilt auf 4,5 bis 5 Zimmer, idealerweise 3-4 Personen bequem Platz.

Zurück zu den X-tras: Das Grundstück ist leicht terrassiert und liefert Ihnen auf Ebene 2 einen weiteren Freisitz und ein hübsches Partyhäuschen. Hier schlägt das Herz so mancher Hobby-Bastler bzw. Heimwerker oder Freizeitliebhaber höher. Separiert vom Wohnhaus können Sie hier Ihren Hobbys nachgehen, sich entfalten oder einfach bei einem Kaltgetränk den Fußball-Abend genießen. Praktischer geht's kaum.

Im Bereich der Energieeffizienz wurde auch schon einiges getan: Neben der nachträglichen Dämmung der Dachschrägen wurde ebenso die Fassade des Hauses vollständig gedämmt. Die Maßnahmen zeigen Wirkung. Aktuell wird das Haus nahezu ausschließlich über den Specksteinofen im Wohnzimmer geheizt. unterstützend gibt es noch vereinzelte Elektro-Radiatoren und das Warmwasser wird über einen großen Boiler im Hauswirtschaftsraum erzeugt.

Modernisieren Sie mit gezielten Maßnahmen nach Ihren Wünschen und freuen Sie sich auf Ihren Start in diesem Ein-Familienhaus.