Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Bismarck

*Rendite aufs Eigenkapital.
Ich biete hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus als inflationssichere Kapitalanlage an. Zweistellige Eigenkapitalrendtide ist möglich.

Das Haus ist auf einem guten energetischen Niveau mit neuer Wolf Brennwerttherme, Aussen- und Dachdämmung sowie Isolierglasfenstern. Tolle Mieterstruktur, wenig Probleme. Neben einer verlängerten Restnutzungsdauer auf Grund regelmäßiger Modernisierungen, haben Sie auch die nächsten Jahre Ruhe, was Sanierung oder politischen Einfluss betrifft.

Das Haus umfasst 7 Wohnungen mit Balkon sowie 6 Garagen. 4 Wohnungen haben 2,5 Raum mit ca. 60m², 3 haben 3,5 Raum mit 67m².

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Gelsenkirchen Bismarck. Neben einer Bus- sowie einer U-Bahn-Linie, befindet sich das Haus nahe der Autobahn A42.
Supermärkte sind fußläufig erreichbar, auch befinden sich zahlreiche Restaurants und Imbisse in der Nähe. Naherholung: Consol-Park, Zoom-Erlebniswelt, etc.
• Baujahr: 1975
• Grundstücksgröße 561 m²
• Wohnfläche 440m²
• Neue Brennwerttherme 2023
- Energieträger: Gas
- Wolf CGB 2-55
- Garantie bis 25.08.2028
• Isolierglasfenster
• Fassadenplatten mit Isolierung
• Flachdach aus Stahlbeton
- Mit Isolierung
- 2013 erneuert
- 2024 revidiert
• Alle Wohnungen mit Balkon
• Komplett unterkellert
• Gemeinschaftsgarten
• Ausbaupotential:
- 5G Antenne
- Aufstockung einer weiteren Wohnung
- Solaranlage auf dem Dach
Alle Angaben ohne Gewähr.