Etagenwohnung in Esslingen am Neckar

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1992 vereint Großzügigkeit, Komfort und eine optimale Innenstadtlage, die zum Wohlfühlen einlädt. Mit rund 143 m² Wohnfläche bietet sie Raum für Familien oder Paare, die ein Zuhause suchen, in dem sie sich entfalten können.

Im Jahr 2013 erfolgten Modernisierungen wie die Installation einer neuen Gas-Etagenheizung, was eine angenehme Wärmeversorgung und hohe Energieeffizienz sicherstellt, sowie im Laufe der folgenden Jahre die Erneuerung von sämtlichen Fußböden innerhalb der Wohnung. Das Drei-Familienhaus liegt in zentraler Lage und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und den Charme einer kleinen Eigentümergemeinschaft von drei Parteien.
Die Wohnung überzeugt mit ihren insgesamt 4,5 Zimmern: zwei geräumige Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Büro schaffen Platz für individuelle Entfaltung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs, der mit seinem offenen und lichtdurchfluteten Ambiente ideal zum Entspannen ist. Von hier aus führt der Zugang zum großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und sich perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden eignet. Zusätzlich sorgt ein einladender Wintergarten am Essbereich für ein herrliches Tageslicht und eröffnet auch bei kühleren Temperaturen einen besonderen Wohlfühlort.
Die Küche ist offen und praktisch gestaltet, bietet reichlich Arbeitsfläche, Stauraum und öffnet sich mit einer Theke zum Wohnbereich, sodass ein angenehmes und kommunikatives Wohngefühl entsteht.
Das großzügige Badezimmer ist gemäß dem Baujahr hochwertig ausgestattet und wird durch eine separate Gästetoilette ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Doppelgarage mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,8 m, die komfortables Parken und weiteren Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, sowie zwei gemeinschaftlich genutzte Kellerräume – ein weiteres Plus für Stauraum und Ordnung.

Die Lage der Wohnung ist herausragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen in direkter Nähe, und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass sowohl das urbane Leben als auch die Erholung im Grünen schnell erreichbar sind.
Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in einer beliebten und etablierten Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie persönlich überzeugen.