Erdgeschosswohnung in Oerlinghausen

Objektnr: 1061800

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Terrassenwohnung in Oerlinghausen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Single, Paare und ruhesuchende Menschen an.

Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Eigentumswohnung: diese präsentiert sich umfangreich in 2024 renoviert. Die Wohnung ist seit 2012 an einen Rentner vermietet. Durch die aktuelle Vermietung von Wohnung und Stellplätzen wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.240€ erwirtschaftet. Das gegenwärtige Hausgeld beläuft sich auf ca. 370 € monatlich, der Eigenanteil für den Vermieter liegt bei ca. 100 € inkl. Rücklagenbildung.

Ohne Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 63 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 2,5 Zimmern, darunter ein geräumiger Wohnbereich, ein Esszimmer mit offener Küche und ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie eine Terrasse direkt vor der Tür.

Zudem sind 2 Kfz-Stellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das Angebot.