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Dachgeschosswohnung in Gröbenzell

Erstbezug nach Kernsanierung - Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in Gröbenzell

82194 Gröbenzell
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Kaufpreis
645.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
89.12 m²
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Objekt-ID: 36099881

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 89.12 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 645.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.237,43 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 153,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese traumhaft sanierte 3-Zimmer-
Dachterrassenwohnung in zentraler Lage in Gröbenzell befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde 2024 vollständig kernsaniert, d. h., folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Wasserleitungen, Elektroleitungen, Elektrik, LAN-Verkabelung, Putz- und Malerarbeiten, neues Bad und Gäste-WC, neue Böden, neue Türen, neue dreifachverglaste Fenster, Spots an den Decken, hochwertige Fliesen und Eichenparkettboden sowie vieles mehr wurden erneuert. Die Wohnung befindet sich somit heute in einem neubauähnlichen Zustand und ist ein Erstbezug nach Sanierung.

Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur. Von hier aus gelangen Sie in die Räumlichkeiten der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, geradeaus gelangen Sie in den Küchen- und Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihre sonnige Dachterrasse. Hinter dem Wohnbereich befindet sich ein weiterer kleiner Flur. Auf der rechten Seite finden Sie das helle Schlafzimmer, genau gegenüber das Kinderzimmer/Büro und zwischen den Räumen das Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört zudem ein Duplexstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich am einfachsten selbst durch unseren virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=s22pL9iv6io
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Lage

82194 Gröbenzell
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Gröbenzell

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.441,11 €/m² in Gröbenzell.

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