Maisonette-Wohnung in Essen-Stadtwald

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS:

- 1924 erbaute Doppelhaushälfte.
- Fortlaufend modernisiert.
- Voll unterkellert in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken.
- Das Haus hat ein helles, gepflegtes Treppenhaus.
- Gepflegter Gesamtzustand.
- Zur Eigentümergemeinschaft gehören 2 Einheiten.
- Die Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 626 m².
- 2 Seiten des Gebäudes sind gedämmt.
- Neue Gasheizung von 2023.
- Isolierverglaste Fenster aus verschiedenen Baujahren.
- Ausbau des Dachgeschosses 1988 / 1989, Fenster aus 2003.
- Erweiterung durch einen Anbau 1995.


INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG:

- Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
- Bei den Fenstern handelt es sich weitestgehend um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
- Die Innentüren und Zargen sind moderne weiße Türen.
- Bei den Oberböden wurde Parkett oder Fliesen verlegt.
- Das 1. Bad im OG verfügt über Waschtisch, Wanne, WC.
- Das 2. Bad im DG verfügt über Waschtisch, Dusche, WC, Fenster.
- 2023 hatte die Wohnung Kosten für Heizung in Höhe von: € 131,68 im Monat.
- Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum, sowie eine eigene Waschküche.
- Neben dem großen, hellen Wohnbereich gibt es noch ein separates Esszimmer.
- Die 21 m² große Dachterrasse (ca. 7 m x ca. 3 m) ist von der Küche erreichbar. Die Terrasse ist ausgestattet mit einer Markise, Licht, Strom und Wasseranschluss.
- Die große Küche ist mit einer kompletten, weißen Einbauküche ausgestattet und hat zudem noch eine geräumige Speisekammer.
- Im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage verbaut.


AUFTEILUNG:

1. Obergeschoss:
- Wohnbereich: ca. 39 m²
- Küche: ca. 14,5 m²
- Esszimmer: ca. 18 m²
- Bad: ca. 4 m²
- Diele / Speisekammer
- Dachterrasse: ca. 21 m²

Dachgeschoss:
- Raum 1: ca. 17,5 m²
- Raum 2: ca. 12 m²
- Raum 3: ca. 12,5 m²
- Bad: ca. 4 m²
- Diele / Ankleidezimmer