Immobilie in Mengkofen

In Mengkofen wurde mit einer Fertigstellung Anfang Mai ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einem parkähnlichen Innenhof errichtet. Dieser ist auf 2 Ebenen verteilt und besteht aus einer Ruhezone mit Sitzgelegenheiten und einem kleinem Kinderspielplatz für den Nachwuchs.
Die Bauweise der Wohnanlage überzeugt durch eine architektonisch durchgängig einheitliche Gestaltung im modernen und an die Umgebung angepassten Stil.
Die konsequente Ausrichtung der Wohnräume nach Süden sorgt für viel Licht und Wärme in allen Wohnungsbereichen.

Das Mehrparteienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und besticht durch seine großen Fensterfronten und den großzügigen Terrassen im Erdgeschoss bzw. Balkonen in den beiden Obergeschossen.

Zur Wohnung:
Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist über das innen liegende Treppenhaus oder den Aufzug bequem erreichbar.
Durch den Flur erreichen Sie rechter Hand das Schlafzimmer sowie das Büro- bzw. Kinderzimmer. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich ein innen liegendes Badezimmer, dieses ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Südbalkon. Eine kleine Abstellkammer rundet das Angebot ab.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil und optional bzw. separat zu erwerben ein Carport-Stellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie entspricht den Anforderungen der Energieeinsparverordnung KfW 55.

Highlights:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach isolierverglaste hochwertige Kunststofffenster
- Energieeffiziente Fernwärmeheizung mittels umweltschonender Biomasse
- Echtholzparkett Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
- Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln und Innenwände in Ziegelbauweise
- Elektrische Rollläden
- Barrierefreier Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang zur Tiefgarage
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und Gemeinschaftsflächen
- Jede Wohnung verfügt über großzügige private Terrassen oder Balkone mit Südausrichtung
- Zusätzlicher Stauraum in privatem Kellerabteil
- Hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
- Großformatige Bodenfliesen 60 x 60 aus Feinsteinzeug
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
- Ausführung durch regionale Handwerksbetriebe
- Übernahme der Hausverwaltung vom Nachbargebäude möglich