Doppelhaushälfte zum kaufen in Deggendorf

Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein modernes Neubauprojekt mit hoher Mietrendite und attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten zu investieren. Diese Immobilien bieten Ihnen nicht nur erstklassige Ausstattung und eine hervorragende Lage, sondern auch beeindruckende steuerliche Vorteile und eine hohe Mietrendite.

Key Facts für Investoren:

Kaufpreis pro Doppelhaushälfte: Auf Anfrage
Anteil Bodenwert am Kaufpreis: 10,88 %
Anteil Gebäudewert: 89,12 %
Besonders niedriger Bodenwertanteil für optimale steuerliche Abschreibungen
Mögliche Kaltmiete: ca. 13 € pro m²
Wohnfläche: 130 m²
Nutzfläche im Dachgeschoss: 66 m² (erweiterbar durch Carports/Garage)
Stellplätze: 2x inklusive direkt beim Haus

Steuerliche Vorteile für Investoren:

AfA (Absetzung für Abnutzung): 5 % degressive Abschreibung
Sonder-AfA: Sonderabschreibung in den ersten 4 Jahren jeweils 5 %

Gesamtabschreibung über die ersten 4 Jahre:

Jahr 1: 10 %
Jahr 2: 9,5 %
Jahr 3: 9,03 %
Jahr 4: 8,57 %

Gesamtabschreibung in den ersten 4 Jahren: 10 % + 9,5 % + 9,03 % + 8,57 % = 37,10 %.

Profitieren Sie von bis zu 37,1 % Abschreibung des Gebäudewertes in den ersten 4 Jahren - optimieren Sie Ihre Steuerlast und maximieren Sie Ihre Rendite!

Noch 3 von 6 Einheiten verfügbar!

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