Sonstige zum kaufen in Erlenmoos

Unser Zweifamilienhaus in Erlenmoos wartet mir seiner Grundstücksfläche von 678m2 auf neue Eigentümer die das Haus wieder mit Leben erfüllen!

1963 massiv erbaut wurde im Jahr 1973 im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit geschaffen. 1965 wurde das Haus um eine Doppelgarage erweitert.

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Erlenmoos auf einem liebevoll angelegten Eckgrundstück.

So teilt sich unser Haus aktuell in 2 Wohneinheiten – der Erdgeschoss mit 82 m2 und 3,5 Zimmern, sowie dem Dachgeschoss mit 71 m2 und 3 Zimmern sowie einem praktischen Abstellraum.
So kann das Haus auch ideal für 2 Generationen genutzt werden oder das Dachgeschoss zur Unterstützung bei der Finanzierung vermietet werden. Natürlich lässt sich das Haus durch die praktische Aufteilung auch von einer Familie im Ganzen nutzen.

Technik/ Renovationsbedarf:

Was wurde renoviert?:

Das Haus wurde bereits an die Fernwärme angeschlossen und die Anschlüsse befinden sich im Haus. Nun sollte noch die alte Ölheizung von den neuen Eigentümern entfernt werden und der Wärmetauscher für die Nahwärme angeschlossen werden, die Kosten hierfür sind jedoch überschaubar.

Was sollte renoviert werden?:

- Fenster
- Bad/ WC
- Böden
- Streicharbeiten

Das Haus befindet sich in großen Teilen im Originalzustand, zwar wurden zur Jahrtausendwende einige Fenster erneuert – hier wäre aber ein erneuter Austausch zur Reduktion der Heizkosten sinnvoll. Auch können hier viele Eigenleistungen eingebracht werden was durch den attraktiven Kaufpreis das Haus auch für Familien und Hobbyhandwerker interessant macht die kein Budget von 750 TEUR für einen Neubau aufbringen möchten oder können.

Unser Haus steht zur Übergabe bereit und ist nicht mehr bewohnt – so können die neuen Besitzer zeitnah in Ihr neues Zuhause einziehen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, in unserem digitalen Exposé haben Sie direkt die Möglichkeit unten einen Besichtigungstermin zu buchen sowie alle relevanten Objektunterlagen zu sichten.