Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gießen

Das hier angebotene Objekt befindet sich in gefragter Lage von Gießen und setzt sich aus 4 Wohnungen mit Garten und einem gepflasterten Innenhof zusammen.

Beim Eintritt in das Objekt befinden Sie sich im gepflegten Treppenhaus, welches die jeweiligen Wohnungen andient.

Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung setzt sich aus 3 großen Zimmern, einer geräumigen Küche sowie einem Tageslichtbadezimmer zusammen. Der im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer befindliche Terrassenzugang ermöglicht den direkten Zugang zu einem abgetrennten Gartenteil.
Die Wohnfläche beträgt hier ca. 74m².

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine moderne 1-Zimmer-Wohnung mit modernem Badezimmer sowie Küche inklusive einer hochwertigen Einbauküche.
Die Wohnfläche beträgt hier ca. 25m².

Die im Obergeschoss befindliche Wohnung ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche mit Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC und Balkonzugang vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer.
Die Wohnfläche beträgt hier ca. 106m².

Die im Dachgeschoss befindliche 3-Zimmer-Wohnung setzt sich aus einem großen Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad zusammen.
Die Wohnfläche beträgt hier ca. 67m².

Zusätzlich verfügen Sie über einen großflächig gepflasterten Innenhof welcher mit 4 PKW-Stellplätzen ausgestattet ist. Hier befindet sich noch ein Anbau, welcher derzeit als Lagerraum für die Mieter genutzt wird. Auch ist ein großer und gepflegter Garten im Hof zu finden welcher von allen Parteien genutzt werden kann. Zusätzlich ist ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder vorhanden.

Das gesamte Objekt wurde stets gepflegt und kontinuierlich erneuert. Hier sind beispielsweise alle Gas-Etagenheizungen bereits erneuert worden (2011, 2012, 2014 & 2016), der Balkon im 1. OG wurde vollumfänglich saniert (2020) und auch das Dach wurde regelmäßig von einem Meisterbetrieb geprüft und erneuert. Die gesamte Hoffläche wurde im Jahr 2019 gepflastert.
Die Jährliche Nettomieteinnahme liegt bei 27.480,-€