Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münster-Josefsviertel

Altbaucharme mit Liebe saniert und traumhaften Stadtgarten!
Dieses 1948 wiederaufgebaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet auf insgesamt 269 m² Wohnfläche und 380 m² Grundstücksfläche alles, was das Herz begehrt. Mit laufenden Modernisierungen ist es ideal für Kapitalanleger oder Familien, die langfristige Investitionen in eine wertstabile Immobilie suchen. Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet, und es bestehen Indexmietverträge – eine attraktive Einkommensquelle für Investoren.
Wohnungen im Detail:

Erdgeschosswohnung (ca. 109 m²):
• Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Fischgrät-Parkett und modernem Badezimmer (Sanierung 2022, inkl. neuer Steigleitung).
• Direkter Zugang zu einem idyllischen Hinterhofgarten und einer Südwest-Terrasse – ein wahres Paradies mitten in der Stadt!
• Gemütliche Wohnräume mit Kinderzimmer, Küche mit Abstellraum und großem Wohnzimmer.
• Highlight: Die charmante Mischung aus historischen Stilelementen und modernen Annehmlichkeiten.
Obergeschosswohnung:
• Ca. 104 m², bestehend aus einem hellen Wohnbereich mit Fischgrät-Parkett, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer und einer großzügigen Wohndiele, die als Esszimmer genutzt wird.
• Zugang zu einer 20 m² großen Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung – perfekt, um den Tag ausklingen zu lassen.
• Badezimmer mit Badewanne.
Dachgeschosswohnung:
• Charmante Einliegerwohnung mit ca. 56 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Kochnische und Duschbad.
• Ideal für junge Paare, WG oder als zusätzlicher Wohnraum für die Familie.
Keller:
• Neben dem Waschkeller und einem Heizungskeller, hat jeder Mieter einen eigenen Kellerraum.