Einfamilienhaus zum kaufen in Oberhaching

Highlights der Immobilie

1. Wohnkomfort und Raumaufteilung:
* Großzügiger, offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss – ideal für ein familiäres und geselliges Leben.
* Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Mit wenig Aufwand lässt sich ein fünfter Raum realisieren.


2. Außenbereich und Grundstück:
* 15% unter dem Bodenrichtwert 01.01.2024
* Sonniges, nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit einer Fläche von 820 m².
* Großer Garten – ein Paradies für Familien und Gartenliebhaber
* Garage und Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.



3. Zustand:

Das Haus wurde immer wieder modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Wichtige Modernisierungen umfassen:
* Geothermie-Heizung (seit Januar 2023): Umweltfreundlich und kosteneffizient.
* Dachdämmung (2011): Energiesparende Isolierung.
* Neue Isolierglasfenster (2012): Optimale Wärmedämmung und Schalldämmung.
* Erneuertes Bad im Obergeschoss (2015): Modern und zeitgemäß gestaltet.


4. Nachbarschaft und Lage:
* Familienfreundliche und ruhige Umgebung mit guter Nachbarschaft.
* Zentrale Lage – alle wichtigen Einrichtungen, Schulen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit
Dieses freistehende nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus bietet Platz für die gesamte Familie. Der großzügige Garten, die sonnige Ausrichtung und die clevere Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem perfekten Zuhause. Dank der zentralen Lage und der sehr guten Nachbarschaft genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität.