Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Hafen

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus an der Bramscher Straße 142.

Das Haus verfügt über den Vorteil einer rückseitigen Hofeinfahrt, eines Nebengebäudes mit Garage und Lagerraum und eines Vollkellers und schönen Gartens.

438 m² Wohnfläche ohne Spitzboden
478 m² Wohnfläche inkl. Spitzboden
584 m² Grundstück inkl. Hofeinfahrt

45.200 € Netto-Kaltmiete/Jahr ohne Spitzboden
51.800 € Netto-Kaltmiete/Jahr inkl. Spitzboden

5.9 % Brutto-Rendite ohne Spitzboden
6,8 % Brutto-Rendite inkl. Spitzboden

Bonus:
Das Nachbarhaus Nr. 144 wird 2026 ebenfalls von privat verkauft!
Mit diesem dann Gesamtgrundstück wäre auch im rückseitigen Bereich ein Neubau möglich.

Das Grundstück (Größe 584 m²) ist bebaut mit einem Vorderhaus, einem Hinterhaus und einem Nebengebäude mit Lagerraum und Garage. Es hat den Vorteil einer rückseitigen Einfahrt mit kleinem Hof, so dass das Haus auch von der Rückseite durch Mieter und Handwerker gut erreicht werden kann.

Das Vorderhaus verfügt über 5 Wohnungen und eine Wohnung befindet sich im Hinterhaus.

Außerdem wurde der Spitzboden nachträglich zu einer Wohnung ausgebaut.

Die Wohnfläche beträgt ca./rd. 438 m² ohne Spitzboden. (ca./rd. 478 m² inkl. Spitzboden)

Die Wohnungen sind verschieden vermietet: an Studenten-WGs mit Einzelzimmer-Mietverträgen und an einzelne Personen.

Alle Vermietungen sind brutto-warm-pauschal inkl. Heizkosten.
Es werden keine Betriebskostenabrechnungen vorgenommen.

Die aktuelle Brutto-Warmmiete beträgt rd. 62.800 € ohne Spitzboden. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 45.000 € ohne Spitzboden

Die aktuelle Brutto-Warmmiete beträgt rd. 70.000 € inkl. Spitzboden. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 51.800 € inkl. Spitzboden

Bitte kontaktieren Sie mich gerne bei weiterem Interesse für detaillierte Informationen und für eine Besichtigung. Ein Betreten des Grundstücks ohne mein Beisein ist nicht erwünscht.

Claas Kösters - 0171 7354494