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Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude

FREI LIEFERBAR - Kleine aber feine Altbauwohnung in Best-Lage am Mühlenkamp in Hamburg-Winterhude

22303 Hamburg, Winterhude
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
2
Fläche
41.79 m²
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Objekt-ID: 36103609

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 41.79 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.154,82 €
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Immobilie

Einbauküche
Altbau
Baujahr: 1908
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese kleine aber sehr feine Eigentumswohnung befindet sich in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 mit insgesamt 22 Einheiten wovon 20 Wohneinheiten sind. Das Haus steht in absolut zentraler und gefragter Lage von Hamburg Winterhude.

Im Erdgeschoss des schönen Altbaus findet sich eine ruhige Gastronomie.

Der klassische Altbaugrundriss ist ideal aufgeteilt und bringt zu Beginn ein hell gefliestes Duschbad hervor, welches durch einen Kippflügel mit Frischluft versorgt werden kann.
Die schöne und geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch mit bis zu 5 Sitzplätzen. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer befinden sich am Ende des Flurs. Das derzeitige Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Im gemütlichen Wohnzimmer findet sich schöner Deckenstuck.

Die Wohnung ist mit Laminat und Vinyl ausgestattet, ob sich die alten Dielen darunter befinden, kann derzeit nicht bestätigt werden.

Die Wohnung ist spätestens zum 28.02.2025 frei lieferbar.

Das monatliche Hausgeld von EUR 152,00 beinhaltet eine Rücklagenzuführung von EUR 22,94.

HINWEIS: DIE WOHNUNG KANN AUCH ALS PAKET ERWORBEN WERDEN MIT EINER WEITERE WOHNUNG AUF DER SELBEN ETAGE. DIE EINHEITEN KÖNNTEN VERBUNDEN WERDEN. SPRECHEN SIE UNS GERNE AN.
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Lage

22303 Hamburg
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Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².

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