Dachgeschosswohnung in Freising

***Der Energieausweis ist am 14.10.2024 ausgelaufen und wird derzeit von der Hausverwaltung neu beantragt.***

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung aus dem Jahr ca. 1994 bietet ca. 55 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses – ohne Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre.

Beim Eintreten erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Vom Flur aus gelangen Sie links in das Badezimmer, das mit Fenster, Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist und einen Anschluss für die Waschmaschine bietet.

Der Wohn- und Essbereich ist geräumig und einladend; über eine Schiebetür gelangen Sie in die voll ausgestattete und hochwertige Küche. Der Wohnbereich führt auf den Balkon mit Ost-Ausrichtung – perfekt für sonnige Morgenstunden. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer im Dachspitz, das an heißen Tagen mit einer Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt. Die ca. 2023 erneuerten Dachflächenfenster sind energetisch wertvoll und verfügen über elektrisch steuerbare Jalousien.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit eigener Stromversorgung und Beleuchtung. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgarageneinzelstellplatz wurde ca. 2012 saniert, wodurch keine zeitnahen Sanierungskosten anfallen.

Die Wohnung ist derzeit frei und somit sofort bezugsfertig, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die den Charme einer Dachgeschosswohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Freising suchen.