Immobilie in Essen-Holsterhausen

Objektnr: 1064050

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Essen Holsterhausen in einer Nebenstraße in unmittelbarer Nähe zum Uni-Klinikum. Altersbedingt weist das Objekt starken Sanierungsbedarf auf, der dem neuen Besitzer viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen ermöglicht. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 4.860,6 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 187 € und kann bis auf ca. 87 € umgelegt werden.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 66 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines Balkons. Der Gemeinschaftsgarten bietet eine gemütliche Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung.
Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem im Kellergeschoss.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.