Etagenwohnung in Ichenhausen

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, eingebettet in eine sehr saubere und ruhige Wohnanlage. Der tolle Grundriss und die liebevolle Gestaltung strahlen eine besondere Gemütlichkeit aus, die Sie sofort willkommen heißt. Die Wohnung ist teilweise frisch renoviert – ein neuer Vinylboden wird gerade verlegt, und die Wände sind frisch gestrichen, sodass Sie ohne weiteren Aufwand einziehen können. Die Fenster wurden etwa 2018 erneuert, und die Heizung ist vor vier Jahren modernisiert worden.

Über einen großzügigen Flur, der reichlich Platz für einen Einbauschrank und eine Garderobe bietet, gelangen Sie direkt in den offenen Wohnbereich. Der moderne Wohnflair mit einer offenen Gestaltung von Wohnzimmer, Essbereich und Küche schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Eine solide Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen – ideal für einen flexiblen Einzug oder die rasche Vermietung. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den überdachten Balkon, der Ihnen in den warmen Monaten als grünes Wohnzimmer dient und abends zum Grillen einlädt.

Ein kleiner Flur führt zum Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Hier finden Sie Ruhe und Raum für entspannte Stunden. Direkt nebenan befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Dieses Badezimmer wird Ihre persönliche Wellnessoase.

Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für Singles oder Paare, die Komfort und die Annehmlichkeiten einer gepflegten Wohnanlage schätzen, ohne sich um Dinge wie Kehrwoche oder Winterdienst kümmern zu müssen – das übernimmt der Hausmeisterservice. Dank der Leere der Wohnung steht sie nicht nur zum sofortigen Bezug, sondern auch als attraktive Kapitalanlage zur Verfügung, bei der Sie den passenden Mieter selbst auswählen können.

Zusätzlichen Komfort bieten der gemeinschaftliche Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz vor dem Haus, und für Gäste stehen weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.

Diese Immobilie ist ein Rundum-Sorglos-Paket, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich die Chance auf diese besondere Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Um den Besichtigungstermin optimal für Sie gestalten zu können, bitten wir Sie vorab um die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Diese muss nicht spezifisch für diese Immobilie ausgestellt sein, sollte jedoch die ungefähre Kaufsumme abdecken. Vielen Dank für Ihr Verständnis – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die gemeinsame Besichtigung!