Etagenwohnung in Neu-Ulm

Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung.

Vom Eingangsbereich, mit Platz für Ihre Garderobe, erreichen Sie geradeaus das Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die großzügige und sonnige Loggia. Die Küche links vom Eingang bietet neben der im Kaufpreis inbegriffenen Einbauküche auch genügend Platz für einen Esstisch. Rechts vom Eingang befindet sich ein Flur, von welchem das Zimmer/Büro, Badezimmer, WC und das Elternschlafzimmer zu erreichen sind. Vom Zimmer/Büro besteht ein weiterer Zugang auf die Loggia.

Im Untergeschoss der Wohnanlage ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Fahrradkeller steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 467,03 €/mon. Hiervon sind 320,40 € auf einen zukünftigen Mieter umlegbar.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer sporadisch genutzt und kann kurzfristig bezogen werden.

Eine energetische Sanierung der Fenster und des Daches wurde für die Wohnanlage bereits 2020 beschlossen und soll die kommenden Jahre durchgeführt werden. Die abschließende Finanzierung hierfür ist derzeit noch nicht abgeschlossen. Womöglich wird hierfür eine Sonderumlage von ca. 20.000 € für die Wohnung fällig. Dies ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.