Maisonette-Wohnung in Voerde (Niederrhein)

Die angebotene Immobilie eignet sich für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer.

Der Verkäufer übernimmt die Makler-Courtage (Innencourtage), der Erwerb der Immobilie ist daher für den Käufer provisionsfrei.

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Haus, das Haus wird von insgesamt nur drei Parteien bewohnt.

Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung. Das Wohnen auf zwei Ebenen vermittelt das Gefühl in einem Haus zu wohnen.

Der Hauseingang wird nur mit dem Eigentümer im Erdgeschoss geteilt. Der Treppenaufgang sowie der Flur im 1.OG stehen ausschließlich dem Eigentümer der Maisonette-Wohnung zur Verfügung. Der dritte Eigentümer hat einen separaten Hauseingang.

Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gasheizung, die Warmwasserzufuhr über Durchlauferhitzer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 81 qm teilt sich auf folgende Zimmer auf:
Erste Ebene - 1. Obergeschoss
- großer Ess,-Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Küche
- Gäste WC
- Flur
- Balkon
- Abstellkammer

2.Ebene - 2.OG / Dachgeschoss
- Badezimmer
- Kinderzimmer bzw. 2.Schlafzimmer
- Flur

Ein geräumiger Abstellraum mit Fenster steht als Stauraum für die Unterbringung von sperrigen Gegenständen zur Verfügung.

Weiterhin gehören zur Wohnung ein separater Keller und eine geräumige Fahrradgarage direkt am Haus (für die Unterbringung von bis zu drei Fahrrädern).

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Der Stellplatz ist Bestandteil des Kaufvertrages und im Kaufpreis inbegriffen.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan monatlich 120 Euro.

Die Heizkosten werden separat direkt mit dem Versorger abgerechnet.