Etagenwohnung in Bielefeld-Hillegossen

Bei dieser modernisierten 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1974 handelt es sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoss, die sich durch einen modernen Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich und gehobener Innenausstattung auszeichnet. Die Zimmer sind hell mit großen Fenstern und freien Ausblicken. Alle Fenster haben Außenrolladen, an den Südfenstern (Wohnzimmer und Essbereich) sind zusätzlich zur Verschattung verstellbare Innenjalousien angebracht.

Zur Wohnung gehören neben dem großzügigen Küchen- /Wohn- und Essbereich mit über 45 qm 3 Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die beiden Sanitärräume wurden 2021 komplett saniert; dazu wurde im Rahmen der Sanierung die Küche vollständig erneuert inklusive einer neuen Einbauküche.

Eine Garage mit elektrisch bedienbarem Tor befindet sich im Innenhof des Objekts. Der Kaufpreis beträgt 10.000€. Sie ist der Wohnung fest zugeordnet.

Hervorzuheben ist, dass die Wohnung über einen bemerkenswert großen Kelleranteil als Sondereigentum der WEG-Anlage verfügt. Mit einer Grundfläche von über 30 qm bietet der Keller verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in voneinander abgegrenzten Räumlichkeiten mit oberirdischen Fenstern, die dem Keller einen Souterraincharakter geben. Ein separater Waschkeller und ein Trockenkeller stehen ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist Teil einer WEG mit insgesamt 18 WE, die sich auf drei Eingänge mit je 6 Wohneinheiten verteilt. Etwa die Hälfte der Wohnungen wird von den Eigentümern bewohnt, die andere von langjährigen Mietern. Auf eine sorgfältige Pflege und Unterhaltung der Anlage legt die Gemeinschaft zusammen mit einem langjährig tätigen Verwalter wert. Zuletzt wurden in 2024 die Eingangstüren und Fenster der Treppenhäuser erneuert.

Die Wohnung befindet sich im Familien-Erstbesitz seit 1974 und soll nun, nachdem keine familiäre Nutzung in Bielefeld mehr zu erwarten ist, verkauft werden. Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft.