Immobilie in Albbruck

HIGHLIGHTS & KEY FACTS

HIGHLIGHTS

*Hochwertige und frisch sanierte Wohnung aus dem Jahr 1993 in ruhiger und naturnaher Lage von Albbruck

*4-Zi. Eigentumswohnung in einem 3-Familienhaus mit einer gepflegten Gesamtanlage

*Ausreichende Parkmöglichkeiten durch eine zugeordnete PKW-Garage sowie einen großzügigen Hofplatz direkt vor dem Objekt

*Helle, offene Räumlichkeiten mit großen Fenstern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl

*Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit herrlichem Ausblick und bietet zudem eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss

*Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet

*Die Nähe zur Schweiz bietet optimale Möglichkeiten für Grenzgänger; Flughafen Zürich ist in ca. 40 Minuten erreichbar

KEY FACTS

*Massiv erbaute und frisch sanierte
4-Zimmer Eigentumswohnung mit
einem modernen und hochwertigen
Wohngefühl aus dem Jahr 1993

*Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche
von ca. 100 m² verteilt auf 4 Zimmer, 1
Einbauküche, 1 Badezimmer mit WC, 1
PKW-Garage sowie großem Hofplatz

*Haustechnik basierend auf einer
dezentralen Gasetagentherme
inkl. Warmwasseraufbereitung mit
Radiatoren in den Räumen; Fenster sind
Holz-Alu doppelt verglast

*Sowohl für Eigennutzer als auch für
Kapitalanleger geeignet

*Objekt wurde in den letzten zwei Jahren hochwertig und aufwendig kernsaniert; kein Instandhaltungsstau vorhanden

*Kaufpreis: 430.000 €

Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.