Immobilie in Frankfurt-Bockenheim

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem Investment im charmanten Frankfurt am Main! Diese modernisierte Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1961, bietet Ihnen eine wunderbare Möglichkeit, Eigentum in einer der spannendsten Städte Deutschlands zu erwerben.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die ein komfortables Wohnen oder Vermieten ermöglichen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der perfekt nach Südwesten ausgerichtete Sonnenbalkon, der dazu einlädt, herrliche Stunden im Freien zu verbringen. Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit Funktionalität und Stil. Der gesamte Wohnraum besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.

Besonderer Komfort wird Ihnen durch den geräumigen Keller und zusätzlichen, großen Stauraum im Dachboden geboten. Ein PKW-Stellplatz im Freien steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie trotz Innenstadtlage keine Sorge um einen Parkplatz haben müssen.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus mit gedämmter Fassade und Dach. Zusätzlich garantiert die moderne Gasheizung, die ganz aktuell erst 2024 erneuert wurde, eine effiziente Wärmeversorgung.

Für Investoren bietet diese Wohnung dank eines guten Mieters und einer jährlichen Kaltmieteinnahme von 10.320 € eine attraktive Rendite. Der Erbpachtzins von zur Zeit 938,18 € im Jahr ist angenehm fair bemessen.

Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investmentattraktivität in begehrter Lage. Wesentliche Aspekte hinsichtlich Energieeffizienz und Modernisierung sind hier bereits behandelt, ein zunehmend wichtiger Aspekt bei Investitionsentscheidungen.

Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser schicken Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin.