Etagenwohnung in Heidelberg-Handschuhsheim

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses in Heidelberg - Handschuhsheim. Durch die zentrale Lage lassen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem erreichen, gleichzeitig genießen Sie auch die Ruhe des Hintergebäudes.

Der Flur ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten der Wohnung.
Der graue Fliesenboden in der Wohnung erstreckt sich außer im Badezimmer über die gesamte Wohnfläche.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon in Ostausrichtung und Blick auf den nebenliegenden Spielplatz. 2021 wurde das Tageslichtbad vollständig saniert und befindet sich in einem modernen Zustand. Das Schlafzimmer liegt zum Innenhof. Im Flur ist eine ca. 2 m² große Nische, welche ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Erdgasheizung aus dem Jahr 2003.
Die doppelt verglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr und sind in einem guten Zustand.
Fall- und Steigleitungen, sowie die Elektroverteilung funktionieren einwandfrei und wurden regelmäßig gewartet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.

Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung wurde zum 01.01.2025 von 850 € auf 871,25 € erhöht.
Hinzu kommen 50 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Aufgrund der Spekulationsfrist kann die Wohnung frühestens zum 20.03.2025 beurkundet werden.