Etagenwohnung in Heidelberg-Weststadt

Liebe Interessenten,

zum Verkauf steht eine schöne, sehr gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit 78 m² und einem wunderbaren Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines 2022 vollständig kernsanierten Original Heidelberger Stadthauses mit insgesamt 5 Wohnungen.

Das Gebäude wurde unter Einhaltung der Denkmalschutzvorschriften aufwendig und auf höchstem Qualitätsniveau von grundauf kernsaniert.
Die Sanierung umfasste neben allen Wohnungen u.a. auch das Dach und die Hausfassade.

Ein nachhaltiges Fernwärme-Heizsystem wurde ebenfalls eingebaut.
Das Stadthaus wurde energieeffizient gedämmt, alle Fenster der Wohnung für eine stille Wohnatmosphäre dreifach verglast.

Die gesamte Elektrik des Hauses ist vollständig erneuert, sowie alle Frischwasser,- Abwasserleitungen.
Der zukünftige Eigentümer profitiert von der Gewährleistung aller beteiligten Fachfirmen.

Die helle, lichtdurchflutete Wohnung liegt in Ost-West Richtung.

Alle Zimmer haben die für einen Altbau typische Deckenhöhe.
Zusätzliche Lagerfläche bietet der frisch sanierte, großzügige Kellerraum.

Wenn Sie ein neues Zuhause in einer der besten Lagen in Heidelberg suchen, gemütlich, mit grünem Ausblick und den Charme eines klassischen Heidelberger Stadthauses bevorzugen, dann könnte diese Wohnung für Sie das Richtige sein.

Sie ist auch eine Idee für alle Eltern, deren Kinder hier studieren. Ein schönes, sicheres Zuhause. Mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten zur Universität. Supermärkte, Ärzte, Bäcker, etc. befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Diese Wohnung ist eine Gelegenheit, in einem qualitativ hochwertig restaurierten Stadthaus aus Familienbesitz zu wohnen. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein traumhaftes Zuhause geschaffen, das auch eine sehr interessante Wertanlage darstellt.

Die angebotene Wohnung steht provisionsfrei zum Verkauf und ist sofort bezugsfähig.

Der Energieausweis kann eingesehen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 282,-EUR. Es beinhaltet u.a. einen Hausmeister.