Immobilie in Waldshut-Tiengen

HIGHLIGHTS & KEY FACTS

HIGHLIGHTS

*1,5 Zimmer Wohnung in gepflegtem
Mehrfamilienhaus mit homogener
Hausgemeinschaft

*Großzügige Räumlichkeiten mit optimaler Grundrissanordnung, Barrierefreiheit im Gebäude sowie in der Wohnung gewährleistet

*Gute Bausubstanz; Wohnung befindet
sich in ordentlichem Zustand;
Instandhaltungsstau im Bereich der
Oberflächen

*Wohnung verfügt über zugeordneten
Kellerabteil; zusätzlich gibt es ein
zugeordnetes Waschkellerabteil

*Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant

*Gute Infrastruktur in Waldshut mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs

*Attraktive Lage in Waldshut mit der
direkten Nähe zur Schweizer Grenze;
ideal für Grenzgänger

KEY FACTS

*Massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus 1983 in gepflegtem Zustand mit insgesamt 27 Einheiten; Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen sind in der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt

*Insgesamt ca. 41 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad sowie einen großzügigen Sonnenbalkon

*Haustechnik basierend auf einer Gaszentralheizung ausgeführt mit Radiatoren in den Räumen; Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral; Fenster sind 2-fach verglaste Holzfenster; Instandhaltungsstau im Bereich der Oberflächen

*Ausreichend Parkmöglichkeiten durch eine Großzahl an öffentlichen Parkplätzen direkt an der Straße; ein über Sondernutzungsrecht zugeordnetes Kellerabteil runden das Platzangebot ab

*Gepflegte Hausgemeinschaft in beliebter Lage von Waldshut; eine professionelle Hausverwaltung betreut das Gebäude

*Kaufpreis: 130.000 €

Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.